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Operare con metodo e controllo strategico
Affrontare questo ambito senza una struttura chiara espone a errori evitabili. Ogni decisione deve essere guidata da analisi, numeri e consapevolezza del rischio. La competenza tecnica rappresenta la base di ogni scelta efficace.
Contenuti del corso
Qual è il tuo obiettivo
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Benvenuto!
- Dove metti il tuo focus
- Qual è il tuo obiettivo
- Debiti buoni vs debiti cattivi
- Come diventare ricco con gli stralci
- La struttura del corso e i coach di stralci
Che cos’è lo stralcio
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Ti presento il tuo coach Floriana Pagliano
- Introduzione allo Stralcio
- Cos’è uno Stralcio
- Quali sono i vantaggi dello Stralcio
- Operazione win-win
- Vantaggio per il debitore
- Vantaggio per i creditori
- Vantaggio per noi
Gli elementi dello stralcio
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Le terminologie tecniche e i principali protagonisti dello stralcio
- L’ immobile
- L’esecutato
- I creditori
- Il tribunale
- Il team
Le caratteristiche dell’immobile
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Caratteristiche General
- Come trovare l’immobile
- Come scegliere l’immobile: requisiti per prendere in considerazione uno stralcio
- Come valutare l’immobile
Stima commerciale dell’immobile
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Perchè è così importante stimare correttamente un immobile?
- I principali portali per la valutazione: Immobiliare.it – casa.it – Idealista.it
- Velocizzare la mappatura : Il Tool Real Estate Pro
Budget e business plan
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cosa vuol dire pianificare un’operazione?
- Stima ricavi
- Cos’ è un business plan e come si compila
I creditori
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Primo contatto
- Cosa chiedere per formulare la proposta
- Insidie e opportunità
L’esecutato
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come Comportarsi
- Un po’ di psicologia: individuare le leve motivazionali
- Obiettivo: Firma della delega
La delega
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Che cos’è e a cosa serve
- Caratteristiche della delega
- Una o più deleghe
Strumenti utili e software
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La firma digitale
- Sister
- Giustizia Civile
Aspetti legali
12 Lezioni
12 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Ti presento il tuo coach Stefano Fracassi
- Lo Stralcio: definizione del “nostro” stralcio e le differenze
- I due pilastri dello stralcio: esecutato e creditori
- Gli step dello stralcio: sei passaggi logico-operativi
- La delega: presupposto per individuazione creditori e trattativa con gli stessi
- Dove “cercare” i creditori: la triplice verifica e i motivi per cui è essenziale
- Il contratto preliminare per lo stralcio: parte 1
- Il contratto preliminare per lo stralcio: parte 2
- Profili operativi: l’ordinanza di estinzione, il mancato reclamo e i suoi effetti
- Stralcio contestuale e non contestuale: diverse prassi nei diversi tribunali
- La procedura esecutiva
- Consigli utili
Procura speciale e preliminare
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Procura speciale
- Preliminare
- Come, dove e quando
- Organizzare l’atto
Rinuncia agli atti
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Rinuncia agli atti
- Le figure coinvolte
- Il saldo prezzo
- Tempistiche
- Cessione del preliminare
Stralcio no money down
2 Lezioni
2 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cosa si intende per stralcio “no money down” e a chi è adatto
- Rischi ed opportunità
Come prepararsi al meglio
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Individuazione dell’operazione (Simulazione con accesso al portale aste)
- Analisi della perizia
- Studio di fattibilità
- Guida all’utilizzo dei files
Le congratulzioni
2 Lezioni
2 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come proseguire il tuo percorso
- Le congratulazioni di Alfio Bardolla
Bonus
2 Lezioni
2 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Tutorial come usare il tool ABTG
Dalla teoria all’applicazione concreta
Il percorso approfondisce i fondamenti della materia e li traduce in strumenti operativi applicabili nel contesto reale. Vengono analizzate variabili critiche, gestione del rischio e criteri decisionali oggettivi. Ogni passaggio è inserito in una logica strutturata e verificabile. L’obiettivo è ridurre l’improvvisazione e aumentare il controllo operativo. Il metodo fornito consente di replicare le strategie nel tempo con maggiore coerenza. Il focus è costruire competenza stabile e decisioni misurabili.
Descrizione del percorso
Si tratta di un percorso formativo orientato alla solidità operativa. L’approccio è tecnico e analitico, basato su metodo e struttura. Ogni modulo contribuisce a rafforzare la capacità decisionale. Il risultato è una maggiore autonomia professionale.
Investitrice immobiliare
Floriana Pagliano
Floriana Pagliano è un’investitrice immobiliare e coach ABTG con una solida esperienza nella formazione e nello sviluppo di percorsi orientati ai risultati concreti.
Cosa ti porterai a casa
- Fondamenti Tecnici Strutturati
Acquisisci le basi teoriche necessarie per operare con competenza. Ogni concetto viene inserito in un quadro chiaro e progressivo, evitando approcci superficiali o frammentari.
- Analisi Operativa Applicabile
Trasforma la teoria in strumenti concreti. Il percorso fornisce criteri decisionali oggettivi e parametri misurabili per operare in modo razionale.
- Gestione Consapevole del Rischio
Valuta ogni scelta attraverso numeri e variabili critiche. La gestione del rischio diventa parte integrante del processo decisionale, non un elemento secondario.
- Strategie Replicabili nel Tempo
Impara a strutturare operazioni seguendo un metodo verificabile. L’obiettivo è costruire un approccio coerente, applicabile in contesti differenti.
- Controllo Strategico delle Decisioni
Riduci l’improvvisazione e aumenta la lucidità operativa. Ogni passaggio è inserito in una logica analitica che favorisce disciplina e stabilità.
- Autonomia e Solidità Professionale
Il percorso ti consente di sviluppare competenze stabili e indipendenza decisionale. L’esperienza diventa metodo, e il metodo diventa struttura replicabile.
Contenuti del corso
Qual è il tuo obiettivo
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Benvenuto!
- Dove metti il tuo focus
- Qual è il tuo obiettivo
- Debiti buoni vs debiti cattivi
- Come diventare ricco con gli stralci
- La struttura del corso e i coach di stralci
Che cos’è lo stralcio
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Ti presento il tuo coach Floriana Pagliano
- Introduzione allo Stralcio
- Cos’è uno Stralcio
- Quali sono i vantaggi dello Stralcio
- Operazione win-win
- Vantaggio per il debitore
- Vantaggio per i creditori
- Vantaggio per noi
Gli elementi dello stralcio
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Le terminologie tecniche e i principali protagonisti dello stralcio
- L’ immobile
- L’esecutato
- I creditori
- Il tribunale
- Il team
Le caratteristiche dell’immobile
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Caratteristiche General
- Come trovare l’immobile
- Come scegliere l’immobile: requisiti per prendere in considerazione uno stralcio
- Come valutare l’immobile
Stima commerciale dell’immobile
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Perchè è così importante stimare correttamente un immobile?
- I principali portali per la valutazione: Immobiliare.it – casa.it – Idealista.it
- Velocizzare la mappatura : Il Tool Real Estate Pro
Budget e business plan
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cosa vuol dire pianificare un’operazione?
- Stima ricavi
- Cos’ è un business plan e come si compila
I creditori
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Primo contatto
- Cosa chiedere per formulare la proposta
- Insidie e opportunità
L’esecutato
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come Comportarsi
- Un po’ di psicologia: individuare le leve motivazionali
- Obiettivo: Firma della delega
La delega
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Che cos’è e a cosa serve
- Caratteristiche della delega
- Una o più deleghe
Strumenti utili e software
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La firma digitale
- Sister
- Giustizia Civile
Aspetti legali
12 Lezioni
12 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Ti presento il tuo coach Stefano Fracassi
- Lo Stralcio: definizione del “nostro” stralcio e le differenze
- I due pilastri dello stralcio: esecutato e creditori
- Gli step dello stralcio: sei passaggi logico-operativi
- La delega: presupposto per individuazione creditori e trattativa con gli stessi
- Dove “cercare” i creditori: la triplice verifica e i motivi per cui è essenziale
- Il contratto preliminare per lo stralcio: parte 1
- Il contratto preliminare per lo stralcio: parte 2
- Profili operativi: l’ordinanza di estinzione, il mancato reclamo e i suoi effetti
- Stralcio contestuale e non contestuale: diverse prassi nei diversi tribunali
- La procedura esecutiva
- Consigli utili
Procura speciale e preliminare
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Procura speciale
- Preliminare
- Come, dove e quando
- Organizzare l’atto
Rinuncia agli atti
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Rinuncia agli atti
- Le figure coinvolte
- Il saldo prezzo
- Tempistiche
- Cessione del preliminare
Stralcio no money down
2 Lezioni
2 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cosa si intende per stralcio “no money down” e a chi è adatto
- Rischi ed opportunità
Come prepararsi al meglio
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Individuazione dell’operazione (Simulazione con accesso al portale aste)
- Analisi della perizia
- Studio di fattibilità
- Guida all’utilizzo dei files
Le congratulzioni
2 Lezioni
2 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come proseguire il tuo percorso
- Le congratulazioni di Alfio Bardolla
Bonus
1 Lezioni
1 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Tutorial come usare il tool ABTG
