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Operare con metodo e controllo strategico
Affrontare questo ambito senza una struttura chiara espone a errori evitabili. Ogni decisione deve essere guidata da analisi, numeri e consapevolezza del rischio. La competenza tecnica rappresenta la base di ogni scelta efficace.
Contenuti del corso
Introduzione agli NPL
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione agli Npl
- L’immobile come sottostante
- Combinare credito e immobile
- Dove mettere l’attenzione
Il credito
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Il Credito
- Gli accessori del credito
- Le anomalie del credito
- Le garanzie del credito – parte 1
- Le garanzie del credito – parte 2
- Le garanzie del credito – parte 3
- Il mutuo bancario
- NPL
Trovare e scegliere il credito giusto
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Incontra il tuo coach Floriana Pagliano
- Trovare e scegliere il credito giusto
- Due diligence sull’immobile
- Due diligence sul credito – parte 1
- Due diligence sul credito – parte 2
- Come scegliere un credito
Negoziare e acquistare il credito
9 Lezioni
9 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Acquirenti – limiti e divieti
- Veicoli per acquisti NPL
- Come individuare e contattare il creditore
- Rapporti con il creditore
- Negoziazione del credito
- Proposta d’acquisto del credito
- Atto d’acquisto del credito
- Fiscalità (indiretta)
- Adempimenti successivi
Dall’intervento in procedura all’incasso
7 Lezioni
7 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Dall’acquisto all’incasso
- Procedura esecutiva (da avviare o avviata)
- Intervento in procedura
- Attendere l’asta
- La nostra partecipazione in asta
- L’accollo e la compensazione
- L’assegnazione
Strategie NPL
13 Lezioni
13 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione alle strategie
- Acquisto del credito “puro”
- Rischi e attenzioni
- Credito + Immobile (a copertura)
- Credito + Immobile (target)
- Modalità operative
- Rischi e attenzioni
- Assegnazione a favore di terzi
- Operazioni “chiuse” – parte 1
- Operazioni “chiuse” – parte 2
- Strategie “residuali”
- Avvertenze
- No/Little Money down
Le congratulazioni
2 Lezioni
2 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione alle strategie
- Acquisto del credito “puro”
- Rischi e attenzioni
- Credito + Immobile (a copertura)
- Credito + Immobile (target)
- Modalità operative
- Rischi e attenzioni
- Assegnazione a favore di terzi
- Operazioni “chiuse” – parte 1
- Operazioni “chiuse” – parte 2
- Strategie “residuali”
- Avvertenze
- No/Little Money down
Dalla teoria all’applicazione concreta
Il percorso approfondisce i fondamenti della materia e li traduce in strumenti operativi applicabili nel contesto reale. Vengono analizzate variabili critiche, gestione del rischio e criteri decisionali oggettivi. Ogni passaggio è inserito in una logica strutturata e verificabile. L’obiettivo è ridurre l’improvvisazione e aumentare il controllo operativo. Il metodo fornito consente di replicare le strategie nel tempo con maggiore coerenza. Il focus è costruire competenza stabile e decisioni misurabili.
Descrizione del percorso
Si tratta di un percorso formativo orientato alla solidità operativa. L’approccio è tecnico e analitico, basato su metodo e struttura. Ogni modulo contribuisce a rafforzare la capacità decisionale. Il risultato è una maggiore autonomia professionale.
Investitrice immobiliare
Floriana Pagliano
Floriana Pagliano è un’investitrice immobiliare e coach ABTG con una solida esperienza nella formazione e nello sviluppo di percorsi orientati ai risultati concreti.
Cosa ti porterai a casa
- Fondamenti Tecnici sugli NPL
Comprendi struttura, dinamiche e funzionamento dei crediti deteriorati. Le basi teoriche diventano il punto di partenza per operare con competenza e consapevolezza.
- Analisi e Valutazione delle Opportunità
Impara a valutare portafogli, posizioni singole e potenziale di recupero. Ogni decisione viene guidata da criteri oggettivi e parametri misurabili.
- Gestione del Rischio e Due Diligence
Approfondisci le variabili critiche legate a tempi, costi e scenari di recupero. L’analisi preventiva riduce l’incertezza e migliora la qualità delle scelte operative.
- Strategie di Acquisizione e Gestione
Struttura operazioni coerenti con obiettivi e contesto di mercato. Il metodo consente di replicare processi decisionali in modo disciplinato.
- Controllo Operativo e Monitoraggio
Ogni fase dell’operazione viene inserita in una logica verificabile. Il controllo costante permette di mantenere coerenza strategica e solidità esecutiva.
- Autonomia e Competenza Professionale
Acquisisci un metodo applicabile nel tempo, capace di trasformare l’analisi in decisioni strutturate. Il risultato è maggiore sicurezza operativa e indipendenza strategica.
Contenuti del corso
Introduzione agli NPL
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione agli Npl
- L’immobile come sottostante
- Combinare credito e immobile
- Dove mettere l’attenzione
Il credito
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Il Credito
- Gli accessori del credito
- Le anomalie del credito
- Le garanzie del credito – parte 1
- Le garanzie del credito – parte 2
- Le garanzie del credito – parte 3
- Il mutuo bancario
- NPL
Trovare e scegliere il credito giusto
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Incontra il tuo coach Floriana Pagliano
- Trovare e scegliere il credito giusto
- Due diligence sull’immobile
- Due diligence sul credito – parte 1
- Due diligence sul credito – parte 2
- Come scegliere un credito
Negoziare e acquistare il credito
9 Lezioni
9 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Acquirenti – limiti e divieti
- Veicoli per acquisti NPL
- Come individuare e contattare il creditore
- Rapporti con il creditore
- Negoziazione del credito
- Proposta d’acquisto del credito
- Atto d’acquisto del credito
- Fiscalità (indiretta)
- Adempimenti successivi
Dall’intervento in procedura all’incasso
7 Lezioni
7 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Dall’acquisto all’incasso
- Procedura esecutiva (da avviare o avviata)
- Intervento in procedura
- Attendere l’asta
- La nostra partecipazione in asta
- L’accollo e la compensazione
- L’assegnazione
Strategie NPL
13 Lezioni
13 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione alle strategie
- Acquisto del credito “puro”
- Rischi e attenzioni
- Credito + Immobile (a copertura)
- Credito + Immobile (target)
- Modalità operative
- Rischi e attenzioni
- Assegnazione a favore di terzi
- Operazioni “chiuse” – parte 1
- Operazioni “chiuse” – parte 2
- Strategie “residuali”
- Avvertenze
- No/Little Money down
Le congratulazioni
2 Lezioni
2 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione alle strategie
- Acquisto del credito “puro”
- Rischi e attenzioni
- Credito + Immobile (a copertura)
- Credito + Immobile (target)
- Modalità operative
- Rischi e attenzioni
- Assegnazione a favore di terzi
- Operazioni “chiuse” – parte 1
- Operazioni “chiuse” – parte 2
- Strategie “residuali”
- Avvertenze
- No/Little Money down
