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Operare con metodo e controllo strategico
Affrontare questo ambito senza una struttura chiara espone a errori evitabili. Ogni decisione deve essere guidata da analisi, numeri e consapevolezza del rischio. La competenza tecnica rappresenta la base di ogni scelta efficace.
Contenuti del corso
Introduzione al corso
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al corso
- La psicologia nel rapporto col denaro e nell’acquisto degli immobili
- Come posso diventare ricco con l’immobiliare
- Qual è il tuo obiettivo?
- Ti presento il tuo coach Floriana
Come fare il tuo primo milione di euro
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Warm up
- Come faccio 1M in 5 anni
- Scegli la tecnica più adatta a te
- Costruire l tua identità da imprenditore immobiliare
Mercato libero
14 Lezioni
14 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi della liquidità della zona e decidere da dove partire
- Come si valuta un immobile
- Come si valuta un immobile pt.2
- Intro Mappatura
- Mappatura
- Valutazione street price
- Valutazione street price pt.2
- R.E.P.
- Check List
- Preventivi
Web e social marketing
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cos’è il web e social marketing
- Importanza di una Pagina FB e come crearla da zero
- Utilizzare i Gruppi FB
- Come usare i portali (Idealista – Immobiliare – Subito.it)
- Materiale pubblicitario foto/video
- Case History tra immobili ottimizzati VS Immobili non ottimizzati
Marketing per Flipping per il mercato libero
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Quali portali e piattaforme social sono necessari
- Esempi negativi di annunci di agenzie
- Esempi positivi di annunci di agenzie
- Valido esempio di annuncio da privato
- Come scrivere un annuncio anche con la IA
- La telefonata
- ADS facebook
- ADS Instagram e TikTok
Marketing per il rent-to-rent
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Differenze tra Flar-Sharing e Short-Term
- Portali e piattaforme per il Flat-Sharing
- Portali/piattaforme per lo Short-Term
- Checklist dotazione immobile
Gestione del cliente/lead
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Primo contatto col cliente – ITW cliente
- Whatsapp Business
- Creazione di un CRM
- Come fissare correttemente gli appuntamenti
La visita dell’immobile
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come preparare la prima visita
- Preparazione della visita in cantiere
- Preparazione della visita a cantiere finito
- Raccogliere la proposta
- Gestione delle obiezioni
- Gli errori piu frequenti
Contrattualistica
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Importanza dei contratti
- Contratto di vendita
- Contratto di cessione
- Contratto di locazione
- Contratto di sub-locazione
Congratulazioni
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Floriana Pagliano
- Alfio Bardolla
- Ringraziamenti finali
Dalla teoria all’applicazione concreta
Il percorso approfondisce i fondamenti della materia e li traduce in strumenti operativi applicabili nel contesto reale. Vengono analizzate variabili critiche, gestione del rischio e criteri decisionali oggettivi. Ogni passaggio è inserito in una logica strutturata e verificabile. L’obiettivo è ridurre l’improvvisazione e aumentare il controllo operativo. Il metodo fornito consente di replicare le strategie nel tempo con maggiore coerenza. Il focus è costruire competenza stabile e decisioni misurabili.
Descrizione del percorso
Si tratta di un percorso formativo orientato alla solidità operativa. L’approccio è tecnico e analitico, basato su metodo e struttura. Ogni modulo contribuisce a rafforzare la capacità decisionale. Il risultato è una maggiore autonomia professionale.
Investitrice immobiliare
Floriana Pagliano
Floriana Pagliano è un’investitrice immobiliare e coach ABTG con una solida esperienza nella formazione e nello sviluppo di percorsi orientati ai risultati concreti.
Cosa ti porterai a casa
- Fondamenti Strategici del Marketing Immobiliare
Comprendi le basi del posizionamento, dell’analisi di mercato e della definizione del target. Ogni azione di marketing parte da una struttura chiara e misurabile.
- Analisi del Mercato e del Cliente
Impara a valutare domanda, concorrenza e potenziale dell’immobile. Le decisioni vengono guidate da dati concreti e non da percezioni soggettive.
- Pianificazione delle Strategie Promozionali
Struttura campagne e strumenti di comunicazione in modo coerente con l’obiettivo di vendita o acquisizione. Ogni scelta è inserita in un piano verificabile.
- Ottimizzazione dei Canali e delle Performance
Monitora risultati, lead generati e conversioni. L’analisi costante permette di correggere le strategie e migliorare l’efficacia operativa.
- Gestione del Budget e Controllo del Rischio
Valuta investimenti pubblicitari e ritorni attesi con criteri oggettivi. Il controllo dei costi diventa parte integrante della strategia.
- Metodo Replicabile e Autonomia Operativa
Costruisci un sistema applicabile nel tempo e adattabile a diversi contesti immobiliari. Il risultato è maggiore controllo strategico e indipendenza professionale.
Contenuti del corso
Introduzione al corso
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al corso
- La psicologia nel rapporto col denaro e nell’acquisto degli immobili
- Come posso diventare ricco con l’immobiliare
- Qual è il tuo obiettivo?
- Ti presento il tuo coach Floriana
Come fare il tuo primo milione di euro
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Warm up
- Come faccio 1M in 5 anni
- Scegli la tecnica più adatta a te
- Costruire l tua identità da imprenditore immobiliare
Mercato libero
14 Lezioni
14 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi della liquidità della zona e decidere da dove partire
- Come si valuta un immobile
- Come si valuta un immobile pt.2
- Intro Mappatura
- Mappatura
- Valutazione street price
- Valutazione street price pt.2
- R.E.P.
- Check List
- Preventivi
Web e social marketing
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cos’è il web e social marketing
- Importanza di una Pagina FB e come crearla da zero
- Utilizzare i Gruppi FB
- Come usare i portali (Idealista – Immobiliare – Subito.it)
- Materiale pubblicitario foto/video
- Case History tra immobili ottimizzati VS Immobili non ottimizzati
Marketing per Flipping per il mercato libero
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Quali portali e piattaforme social sono necessari
- Esempi negativi di annunci di agenzie
- Esempi positivi di annunci di agenzie
- Valido esempio di annuncio da privato
- Come scrivere un annuncio anche con la IA
- La telefonata
- ADS facebook
- ADS Instagram e TikTok
Marketing per il rent-to-rent
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Differenze tra Flar-Sharing e Short-Term
- Portali e piattaforme per il Flat-Sharing
- Portali/piattaforme per lo Short-Term
- Checklist dotazione immobile
Gestione del cliente/lead
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Primo contatto col cliente – ITW cliente
- Whatsapp Business
- Creazione di un CRM
- Come fissare correttemente gli appuntamenti
La visita dell’immobile
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come preparare la prima visita
- Preparazione della visita in cantiere
- Preparazione della visita a cantiere finito
- Raccogliere la proposta
- Gestione delle obiezioni
- Gli errori piu frequenti
Contrattualistica
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Importanza dei contratti
- Contratto di vendita
- Contratto di cessione
- Contratto di locazione
- Contratto di sub-locazione
Congratulazioni
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Floriana Pagliano
- Alfio Bardolla
- Ringraziamenti finali