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Comprendere un mercato internazionale in modo tecnico
Investire a Dubai significa operare in un contesto normativo e fiscale differente rispetto al mercato europeo. Senza una comprensione approfondita delle regole locali, il rischio di errore aumenta in modo significativo. La conoscenza del sistema è la prima forma di protezione dell’investimento.
Contenuti del corso
Perchè investire in Immobiliare di Dubai
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Conosci il tuo coach: Floriana Pagliano
- Sfatiamo i falsi miti su Dubai
- Introduzione al mercato immobiliare di Dubai
- Stabilità politica ed economica di Dubai
- Dubai come hub internazionale e impatto sugli investimenti
Prospettive Future e Sviluppi Previsti
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Progetti infrastrutturali chiave
- Impatto di Expo 2020 e iniziative post-Expo
- Quartieri di Dubai: dai già famosi ai quartieri emergenti
- Principali costruttori per progetti Offplan
- Tecnologie emergenti nel settore immobiliare
I Diverti tipi di Investimento Immobiliare a Dubai
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi delle tue risorse: I Diversi titpi di investimenti a Dubai
- Cosa è l’Off Plan
- Che cosa vuol dire “Ready Property”
- Cosa è Secondary Market
- Come diversificare il portafoglio in investimenti a Dubai
- Come valutare il potenziale dell’investimento a Dubai
Il Processo di Acquisto di Immobili a Dubai
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Panoramica del processo di acquisto
- Aspetti legali e contrattuali da conoscere
- Finanziamenti e opzioni di mutuo per non residenti
- Costi di transazione e spese ricorrenti
- Negoziazione (con agenti / proprietari) e chiusura dell'affare
I Diverti tipi di Investimento Immobiliare a Dubai
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi delle tue risorse: I Diversi titpi di investimenti a Dubai
- Cosa è l'Off Plan
- Che cosa vuol dire "Ready Property"
- Cosa è Secondary Market
- Come diversificare il portafoglio in investimenti a Dubai
- Come valutare il potenziale dell'investimento a Dubai
Il Processo di Acquisto di Immobili a Dubai
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Panoramica del processo di acquisto
- Aspetti legali e contrattuali da conoscere
- Finanziamenti e opzioni di mutuo per non residenti
- Costi di transazione e spese ricorrenti
- Negoziazione (con agenti / proprietari) e chiusura dell'affare
Gestione dell'Investimento Immobiliare
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al Property Management
- Property manegement: short term
- Property manegement: long term
- Manutenzione e gestione delle spese
- Ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile
- Uso delle tecnologie nella gestione immobiliare
Aspetti Fiscali e Normativi
10 Lezioni
10 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Incontra i nostri specialisti
- Considerazioni Generali: É sicuro invesitre a Dubai?
- Tassazione per investitori privati Italiani a Dubai
- Tassazione per gli investitori: la corporate tax
- Come l'agenzia delle entrate vede un investimento a Dubai
- Proprietà in Off Plan
- Eredità: Acquisto di un immobile a Dubai e successione per un cittadino Italiano
- Pagamenti: Criptovaluta o Cash?
- Tipologie di Visa che è possibile ottenere a Dubai
- Considerazioni Finali
Casistiche e Studi di Successo
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi di un investimento di successo
- Lezioni apprese da investimenti non riusciti
- Migliori pratiche e strategie vincenti
- Evoluzione di un investimento nel tempo
Come guadagnare 1M di€ a Dubai con l'immobiliare
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi delle risorse ( Mutuo o risparmio ? ) : offplan e ready
- Affitto Mensile VS Short Rent
- Ready Proprierty: Come arrivare rapidamente a 10 unità
- La Time Line per arrivare al tuo primo M di € a Dubai
Sintesi e Passi Successivi
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Congratulazioni e saluti di Alfio Bardolla
- Risorse aggiuntive per approfondimenti sulla vita a Dubai
- Siti per investitori immobiliari e statistiche
- Networking e comunità di investitori
- Cerimonia di chiusura e consegna dei certificati
- Ringraziamenti finali
Analizzare opportunità e variabili con criteri oggettivi
Il corso approfondisce la struttura del mercato immobiliare di Dubai, le tipologie di proprietà disponibili e le normative per investitori esteri. Vengono analizzati rendimenti potenziali, rischi operativi e differenze contrattuali rispetto al sistema italiano. Ogni opportunità viene valutata secondo parametri oggettivi, evitando decisioni guidate dall’entusiasmo. Si affrontano anche le variabili fiscali e gli aspetti legali che incidono sulla sostenibilità dell’operazione. L’obiettivo è fornire un quadro chiaro e completo prima di qualsiasi scelta. Il percorso aiuta a sviluppare un approccio razionale e strutturato verso un mercato internazionale dinamico.
Descrizione del percorso
Il percorso è tecnico e orientato alla valutazione concreta delle opportunità. Offre strumenti di analisi applicabili a diverse tipologie di investimento. L’approccio è basato su dati, normativa e struttura operativa. Il risultato è una maggiore consapevolezza nelle decisioni internazionali.
Investitrice immobiliare
Floriana Pagliano
Floriana Pagliano è un’investitrice immobiliare e coach ABTG con una solida esperienza nella formazione e nello sviluppo di percorsi orientati ai risultati concreti.
Cosa ti porterai a casa
- Comprensione Strutturale del Mercato di Dubai
Analizza dinamiche, segmentazione e principali aree di sviluppo del mercato immobiliare locale. Ogni investimento viene valutato all’interno di un contesto economico e normativo preciso.
- Normativa per Investitori Esteri
Approfondisci regole, procedure e tipologie di proprietà disponibili per cittadini non residenti. La conoscenza legale diventa la prima forma di tutela dell’investimento.
- Analisi di Rendimenti e Sostenibilità
Valuta ROI potenziale, cash flow e scenari di apprezzamento. Le opportunità vengono esaminate attraverso parametri oggettivi e non su base emozionale.
- Fiscalità e Struttura Contrattuale
Comprendi differenze fiscali rispetto al sistema europeo e le implicazioni contrattuali delle operazioni immobiliari a Dubai. La chiarezza normativa riduce il rischio operativo.
- Gestione del Rischio in Contesto Internazionale
Individua variabili critiche legate a mercato, valuta, tempi di consegna e sviluppatori. Il controllo del rischio diventa parte integrante della strategia.
- Framework Decisionale Internazionale
Costruisci un metodo replicabile per selezionare opportunità in modo razionale e strutturato. Il risultato è maggiore consapevolezza strategica in un mercato globale dinamico.
Contenuti del corso
Perchè investire in Immobiliare di Dubai
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Conosci il tuo coach: Floriana Pagliano
- Sfatiamo i falsi miti su Dubai
- Introduzione al mercato immobiliare di Dubai
- Stabilità politica ed economica di Dubai
- Dubai come hub internazionale e impatto sugli investimenti
Prospettive Future e Sviluppi Previsti
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Progetti infrastrutturali chiave
- Impatto di Expo 2020 e iniziative post-Expo
- Quartieri di Dubai: dai già famosi ai quartieri emergenti
- Principali costruttori per progetti Offplan
- Tecnologie emergenti nel settore immobiliare
I Diverti tipi di Investimento Immobiliare a Dubai
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi delle tue risorse: I Diversi titpi di investimenti a Dubai
- Cosa è l’Off Plan
- Che cosa vuol dire “Ready Property”
- Cosa è Secondary Market
- Come diversificare il portafoglio in investimenti a Dubai
- Come valutare il potenziale dell’investimento a Dubai
Il Processo di Acquisto di Immobili a Dubai
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Panoramica del processo di acquisto
- Aspetti legali e contrattuali da conoscere
- Finanziamenti e opzioni di mutuo per non residenti
- Costi di transazione e spese ricorrenti
- Negoziazione (con agenti / proprietari) e chiusura dell'affare
I Diverti tipi di Investimento Immobiliare a Dubai
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi delle tue risorse: I Diversi titpi di investimenti a Dubai
- Cosa è l'Off Plan
- Che cosa vuol dire "Ready Property"
- Cosa è Secondary Market
- Come diversificare il portafoglio in investimenti a Dubai
- Come valutare il potenziale dell'investimento a Dubai
Il Processo di Acquisto di Immobili a Dubai
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Panoramica del processo di acquisto
- Aspetti legali e contrattuali da conoscere
- Finanziamenti e opzioni di mutuo per non residenti
- Costi di transazione e spese ricorrenti
- Negoziazione (con agenti / proprietari) e chiusura dell'affare
Gestione dell'Investimento Immobiliare
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al Property Management
- Property manegement: short term
- Property manegement: long term
- Manutenzione e gestione delle spese
- Ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile
- Uso delle tecnologie nella gestione immobiliare
Aspetti Fiscali e Normativi
10 Lezioni
10 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Incontra i nostri specialisti
- Considerazioni Generali: É sicuro invesitre a Dubai?
- Tassazione per investitori privati Italiani a Dubai
- Tassazione per gli investitori: la corporate tax
- Come l'agenzia delle entrate vede un investimento a Dubai
- Proprietà in Off Plan
- Eredità: Acquisto di un immobile a Dubai e successione per un cittadino Italiano
- Pagamenti: Criptovaluta o Cash?
- Tipologie di Visa che è possibile ottenere a Dubai
- Considerazioni Finali
Casistiche e Studi di Successo
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi di un investimento di successo
- Lezioni apprese da investimenti non riusciti
- Migliori pratiche e strategie vincenti
- Evoluzione di un investimento nel tempo
Come guadagnare 1M di€ a Dubai con l'immobiliare
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Analisi delle risorse ( Mutuo o risparmio ? ) : offplan e ready
- Affitto Mensile VS Short Rent
- Ready Proprierty: Come arrivare rapidamente a 10 unità
- La Time Line per arrivare al tuo primo M di € a Dubai
Sintesi e Passi Successivi
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Congratulazioni e saluti di Alfio Bardolla
- Risorse aggiuntive per approfondimenti sulla vita a Dubai
- Siti per investitori immobiliari e statistiche
- Networking e comunità di investitori
- Cerimonia di chiusura e consegna dei certificati
- Ringraziamenti finali