- 93% recensioni positive
- 1,340 studenti
Operare con metodo e controllo strategico
Affrontare questo ambito senza una struttura chiara espone a errori evitabili. Ogni decisione deve essere guidata da analisi, numeri e consapevolezza del rischio. La competenza tecnica rappresenta la base di ogni scelta efficace.
Contenuti del corso
Qual è il tuo obiettivo
7 Lezioni
7 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al corso
- Dove metti il tuo Focus
- Qual è il tuo obiettivo?
- Debiti buoni e Debiti cattivi
- Come diventare ricco con l’immobiliare
- Operazioni con e senza soldi
- Rent to Rent e Affitti
Tipologie di immobili in affitto
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Ti presento il tuo coach: Floriana Pagliano
- Tipologie di immobili in affitto
- Definizione delle tipologie long shortRinomina
- Quale immobile per quale tipologia?
Hai già un immobile?
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Hai già un immobile?
- Motivi per affittare
- Come scegliere tra short e long
- Roi e Roe
- Un esercizio per te
- Roi e roe per l'affitto
Vuoi comprare un immobile da mettere a reddito?
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Vuoi comprare un immobile da mettere a reddito?
- Come trovare il tuo immobile
- Offerte della zona e valutazione
Lo short rent
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione allo Short Rent
- Identità della struttura
- Check List delle cose da fare
- Property Manager
- Assicurazioni e Danni
- Overview della piattaforme
Cos'è e come funziona il flat sharing
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al Flat Sharing
- Tipologie di Contratto
- La scelta degli inquilini
- ROI e ROE nel Flat Sharing
Cos'è e come funziona il rent to rent
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al Rent to Rent
- Cosa significa Rent to Rent
- Le tipologie di affitto: Flat Sharing
- Le tipologie di affitto: Short Rent
- Fasi e Creazione del processo
- Budget, Fattibilità e lavori
- La fase di vendita
- Rapporto investimento/guadagno e opportunità
Aspetti legali
9 Lezioni
9 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione agli Aspetti Legali e Fiscali
- I contratti di locazione
- Normative e articoli
- Le tipologie di locazione
- Le locazioni transitorie
- Le locazioni turistiche
- Le locazioni parziali
- Aspetti legali e fiscali nel rent to rent
- Focus sulla cedolare secca
Marketing immobiliare
7 Lezioni
7 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cos'è il marketing immobiliare
- Brand Identity
- Meglio soli o con agente?
- Foto ben fatte
- Le recensioni come strumento chiave di marketing
- Il "welcome"
- Il sito dell'appartamentoRinomina
La ristrutturazione
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La ristrutturazione
- Differenze tra rivendita e messa a reddito
- Valutazione e professionisti a cui affidarti
- Check List dei lavori
La scelta degli arredi
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La scelta degli arredi
- Scelta dei dettagli e home staging
- Strumenti di valorizzazione
- Errori da evitare
- Budget ed esempi
Come pubblicizzare un immobile in affitto - I diversi canali e modalità
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come pubblicizzare un immobile in affitto
- I portali
- L'annuncio e il sito nel dettaglio
- Come monitorare i risultati
Property management
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Incontra il tuo coach
- Cos'è il property management
- Compiti principali
- Gestione operativa
- Avviamento proprietà
- Caso studio
- Manutenzione delle proprietà
- Rapporto con il proprietario e compensi
Come proseguire il tuo percorso
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Overview del Master Online
- Una case history per te
- Congratulazioni e prossimi step
Le congratulazioni
1 Lezione
1 Lezione
Contenuto delle lezioni
- Le congratulazioni di Alfio Bardolla
Bonus
12 Lezioni
12 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La storia di Alfio Bardolla con gli immobili
- Cos'è Real Estate Pro
- La psicologia nel rapporto col denaro
- Come cambiare una convinzione
- Come mettere il tuo annuncio sulle varie piattaforme
- Condizioni di cancellazione
- Come sincronizzare calendari e penalità
- Come si diventa super host su Airbnb
- Webinar: Costruisci il tuo Business Plan Immobiliare
- Operazione immobiliare in Via Davanzati
- Proposta al privato VS proposta in agenzia
- Webinar: Crea le tue entrate automatiche con il Rent to Rent
Dalla teoria all’applicazione concreta
Il percorso approfondisce i fondamenti della materia e li traduce in strumenti operativi applicabili nel contesto reale. Vengono analizzate variabili critiche, gestione del rischio e criteri decisionali oggettivi. Ogni passaggio è inserito in una logica strutturata e verificabile. L’obiettivo è ridurre l’improvvisazione e aumentare il controllo operativo. Il metodo fornito consente di replicare le strategie nel tempo con maggiore coerenza. Il focus è costruire competenza stabile e decisioni misurabili.
Descrizione del percorso
Si tratta di un percorso formativo orientato alla solidità operativa. L’approccio è tecnico e analitico, basato su metodo e struttura. Ogni modulo contribuisce a rafforzare la capacità decisionale. Il risultato è una maggiore autonomia professionale.
Investitrice immobiliare
Floriana Pagliano
Floriana Pagliano è un’investitrice immobiliare e coach ABTG con una solida esperienza nella formazione e nello sviluppo di percorsi orientati ai risultati concreti.
Cosa ti porterai a casa
- Fondamenti del Modello Airbnb
Comprendi struttura, dinamiche della domanda e funzionamento delle locazioni brevi. Le basi teoriche diventano strumenti concreti per costruire un’attività sostenibile.
- Analisi della Redditività e dei Costi
Valuta canone, spese operative, tassazione e margine netto. Ogni operazione viene analizzata in termini di cash flow reale e sostenibilità economica.
- Studio del Mercato e Posizionamento
Impara a selezionare zona, target e tipologia di immobile. Le decisioni vengono guidate da dati oggettivi e non da percezioni soggettive.
- Gestione Operativa e Standardizzazione
Struttura processi replicabili per check-in, pulizie, pricing e gestione ospiti. L’organizzazione riduce l’improvvisazione e aumenta l’efficienza.
- Controllo del Rischio e Variabili Critiche
Valuta normative locali, stagionalità e possibili scenari di mercato. Il controllo del rischio diventa parte integrante della strategia.
- Metodo Replicabile e Visione Strategica
Costruisci un framework applicabile nel tempo e scalabile su più immobili. Il risultato è maggiore autonomia operativa e solidità decisionale.
Contenuti del corso
Qual è il tuo obiettivo
7 Lezioni
7 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al corso
- Dove metti il tuo Focus
- Qual è il tuo obiettivo?
- Debiti buoni e Debiti cattivi
- Come diventare ricco con l’immobiliare
- Operazioni con e senza soldi
- Rent to Rent e Affitti
Tipologie di immobili in affitto
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Ti presento il tuo coach: Floriana Pagliano
- Tipologie di immobili in affitto
- Definizione delle tipologie long shortRinomina
- Quale immobile per quale tipologia?
Hai già un immobile?
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Hai già un immobile?
- Motivi per affittare
- Come scegliere tra short e long
- Roi e Roe
- Un esercizio per te
- Roi e roe per l'affitto
Vuoi comprare un immobile da mettere a reddito?
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Vuoi comprare un immobile da mettere a reddito?
- Come trovare il tuo immobile
- Offerte della zona e valutazione
Lo short rent
6 Lezioni
6 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione allo Short Rent
- Identità della struttura
- Check List delle cose da fare
- Property Manager
- Assicurazioni e Danni
- Overview della piattaforme
Cos'è e come funziona il flat sharing
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al Flat Sharing
- Tipologie di Contratto
- La scelta degli inquilini
- ROI e ROE nel Flat Sharing
Cos'è e come funziona il rent to rent
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione al Rent to Rent
- Cosa significa Rent to Rent
- Le tipologie di affitto: Flat Sharing
- Le tipologie di affitto: Short Rent
- Fasi e Creazione del processo
- Budget, Fattibilità e lavori
- La fase di vendita
- Rapporto investimento/guadagno e opportunità
Aspetti legali
9 Lezioni
9 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Introduzione agli Aspetti Legali e Fiscali
- I contratti di locazione
- Normative e articoli
- Le tipologie di locazione
- Le locazioni transitorie
- Le locazioni turistiche
- Le locazioni parziali
- Aspetti legali e fiscali nel rent to rent
- Focus sulla cedolare secca
Marketing immobiliare
7 Lezioni
7 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Cos'è il marketing immobiliare
- Brand Identity
- Meglio soli o con agente?
- Foto ben fatte
- Le recensioni come strumento chiave di marketing
- Il "welcome"
- Il sito dell'appartamentoRinomina
La ristrutturazione
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La ristrutturazione
- Differenze tra rivendita e messa a reddito
- Valutazione e professionisti a cui affidarti
- Check List dei lavori
La scelta degli arredi
5 Lezioni
5 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La scelta degli arredi
- Scelta dei dettagli e home staging
- Strumenti di valorizzazione
- Errori da evitare
- Budget ed esempi
Come pubblicizzare un immobile in affitto - I diversi canali e modalità
4 Lezioni
4 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Come pubblicizzare un immobile in affitto
- I portali
- L'annuncio e il sito nel dettaglio
- Come monitorare i risultati
Property management
8 Lezioni
8 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Incontra il tuo coach
- Cos'è il property management
- Compiti principali
- Gestione operativa
- Avviamento proprietà
- Caso studio
- Manutenzione delle proprietà
- Rapporto con il proprietario e compensi
Come proseguire il tuo percorso
3 Lezioni
3 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- Overview del Master Online
- Una case history per te
- Congratulazioni e prossimi step
Le congratulazioni
1 Lezione
1 Lezione
Contenuto delle lezioni
- Le congratulazioni di Alfio Bardolla
Bonus
12 Lezioni
12 Lezioni
Contenuto delle lezioni
- La storia di Alfio Bardolla con gli immobili
- Cos'è Real Estate Pro
- La psicologia nel rapporto col denaro
- Come cambiare una convinzione
- Come mettere il tuo annuncio sulle varie piattaforme
- Condizioni di cancellazione
- Come sincronizzare calendari e penalità
- Come si diventa super host su Airbnb
- Webinar: Costruisci il tuo Business Plan Immobiliare
- Operazione immobiliare in Via Davanzati
- Proposta al privato VS proposta in agenzia
- Webinar: Crea le tue entrate automatiche con il Rent to Rent